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第43章(3/3)

图员了，而是个真正的设计师啦！ 接着,他就听顾逍道：“做住宅规划之前,你首先得忘记,你是个设计师。

” 张思毅：“？？？” 顾逍道：“在目前的中国，决定住宅面貌的不是你有什么样的设计想法，而是法规、市场需求和开发利润。

规划住宅是综合考虑日照规范、消防规范、人流交通、容积率、现金流、周转率、市场营销等问题后的排列组合游戏，简而言之，这是一个逻辑分明的数学问题。

” 张思毅一脸蒙逼，等等，这个好像跟他想象得有点不一样！ 顾逍顿了顿，问：“你数学还行么？” 张思毅：“挺好……的吧。

” “好，那我们继续，”顾逍点点头，看了一眼他们已经做好的板块分区图，接着道，“招标文件上只给了规划概况、范围和主旨，没有具体到各项各功能的细节指标，毕竟这不是最终的地块建设详图。

所以我们就得自己给自己命题，根据当地统计局对新区的人口统计，人口增长率，当地居民住宅风貌、规划高度控制等推测并制定一份合理的指标，这样才会让之后的排列看起来比较靠谱。

” 张思毅已经被这一连串的名词给砸晕了，紧握着笔，两只蚊香眼，从哪里开始记都不知道。

顾逍事先找过那些资料，现在就当着张思毅的面开始算，一只计算器，一张白纸，一支笔，几乎毫不停顿地快速罗列出一串数值，然后递给张思毅道：“游戏规则设置好了，接下来我们就能玩排列组合游戏了。

” 张思毅：“……” “你要记住，做住宅规划，不是从建筑单体入手，而是和我之前让你做停车场规划一样，得从道路流线入手，先确定主要出入口、内部轴线及道路交通脉络……”顾逍以其中一个地块为例，拿起笔在图上边画边道，“只不过，停车位大都是固定的3米乘以6米，而住宅的可变条件更多，不同的高度要有不同的日照间距，但不管怎么变，原理是一模一样的。

” 他画完路网后拉开抽屉，从里头抓出一小自制的塑料积木，道：“我们假设这是一个单体住宅的大小。

” 像是特地为同比例的图纸定做好了似的，那积木就刚好是住宅的大小，顾逍把它们一个个往图上放，快速排出了一个像模像样的住宅总图来。

张思毅简直看傻了，在他听起来那么复杂的一项工程，对顾逍来说却像是玩儿似的。

从刚刚到现在还不到半个小时，哦不，如果顾逍不说这么一大堆，估计十几二十分钟就能排完了，照这个速度，顾逍一个人一晚上就能把这一整个分区规划的平面细化完，还要他们干什么？？？

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