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的房子,造价最多也就四万左右,这还是算上地皮钱,之所以卖那么高,一是因为炒房团,二是因为各种税收。
千万不要小看了这个税收,说句不好听的,如果这房子卖十五万,税收最起码要占三分之一,这还是最少的。
营业税大概在百分之五,城建税百分之七,教育附加费百分之三,印花税百分之一,土地增值税就厉害了,像帝都这样的地方,是百分之六十的收。
当然,这个是扣除建造成本和土地成本。
另外还有一个企业所得税百分之三十,这样算下来的话,一大半都要交给国家。
不过也不是不能避免,比如企业自用,或者内部购买,这个就不需要交那么多了。
只需要交印花税,城建税和教育附加税就可以。
而这几种税加在一起都不到百分之十,而且还是造价的百分之十,不是销售价。
这位王总的算盘打的好啊! 如果秦始皇同意了,他马上就会以内部购买把房子抵给秦始皇。
这样的话,他只不过用一千万多一点,就把秦始皇这个账给填了。
另外还可以拿着秦始皇这个钱去建房,简直是一举多得啊! “王总,这个我还是不能答应。
” 知道这位王总的打算以后,秦始皇摇了摇头。
“秦总,您这是嫌少吗?这个咱们还可以在商量吗!” “不好意思王总,我说过,我不缺房,而且像这样的小区……” 秦始皇没有把话说完,而且一边说一边摇头。
显得有点高深莫测,让这位王总有点摸不着头脑。
不过也是,王总想想就明白了,一个开车都是限量版,怎么可能看上这样的小区。
“秦总,这样吧,一套二百六十三,一套一百六十八,这是这个小区两个主要户型。
” “王总,除非您给我三套二百六十三平米的,否则就不要谈了。
” 秦始皇之所以要这么多,一是他知道,这位王总绝对不会同意。
二是,就算是这位王总同意了,而这个房子不算要账,任务失败,那他也不亏。
另外他要的也并不是很多,就算是要这么多,这位王总还有的赚,只不过赚的比较少而已。
再说了,这也不能怪秦始皇,谁让王总现在拿不出来这么多钱呢! 如果王总现在有钱,绝对会把钱砸在秦始皇脸上让他滚蛋。
“秦总,您这是开玩笑吗?” “我没有开玩笑,您不同意就给我钱,要么就按这个给我房。
”
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